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35城市房价收入比排行出炉 深圳名列全国第一

时间:2018-8-2 10:03:02来源:本站 作者:admin 点击:9次
5月26日 房地产研究院26日发布全国35个大中城市房价收入比排行榜。李万赋表示,随着流动性收缩,银行负债成本上升,资产收益下行导致银行的收入及利润承压,再加上信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择,预计未来几个月,房贷利率仍

5月26日 房地产研究院26日发布全国35个大中城市房价收入比排行榜。

    李万赋表示,随着流动性收缩,银行负债成本上升,资产收益下行导致银行的收入及利润承压,再加上信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择,预计未来几个月,房贷利率仍然会保持上行趋势。

    5月26日 房地产研究院26日发布全国35个大中城市房价收入比排行榜。在剔除可售型保障性住房后,2013年中国35个大中城市房价收入比均值为10.2,其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先。

        犹记得——改造的阵痛 这些商圈都尝过    祖庙商圈,在2007年至2010年的三年多时间里,同时经历着东华里改造及地铁施工的双重影响,而祖庙路自身也通过店铺的更新换代期待升级。

    所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比,可以看出一个城市居民购买住宅的支付能力是提高还是下降。一般而言,国际上合理的房价收入比的取值范围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫。

    上海的征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房;重庆则是个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房。

    此次的报告指出,中国的房价收入比数据不如欧美国家准确,而且中国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。报告认为,中国房价收入比保持在6-7属合理区间。

    如何从统计的角度看未来房地产市场的发展?    盛来运:1-8月份商品房销售面积增长25.5%,比1-7月份回落0.9个百分点,商品房销售金额增长38.7%,回落只有1.1个百分点,销售面积和金额的速度基本匹配。

    报告认为,整体上看,35个大中城市的房价收入比有以下三个态势:一是,呈现出东、中、西梯度递减的态势,且相差幅度较大;

    《每日经济新闻》记者还发现,房地产投资数据仍旧低迷,继续下滑,政策加码仍被业界所呼吁。

    二是,一线城市明显高于二线城市,深圳、北京、上海、广州的房价收入比分列第一、二、四、六位(包含保障性住房);

        在食品支出上,全市人均年花费7535元,比2011年增长了9.1%。

    三是,经济发达城市高于经济欠发达城市。

    工程主要包括高架道路和地面道路两部分,其中高架道路按城市快速路设计,双向六车道,宽25米,上部结构采用现浇预应力混凝土连续箱梁结构,基本跨径为30米,桥墩采用双柱式墩,设计车速为80公里/小时;地面道路按城市主干路设计,双向六车道,设计车速为50公里/小时。

    与2012年相比,报告指出,2013年有18个城市房价收入比出现下降,其中福州和呼和浩特降幅较大,主要源于商品住宅销售均价的下跌。其余17个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅。如果计入保障性住房,2013年35个大中城市房价收入比均值为8.5,有13个城市房价收入比高于该均值。

    再次,三线城市5月份新增供应量为232万平方米,而新增成交量为288万平方米,新增供应量小于新增成交量,这使得库存出现下滑。

    据预计,由于2014年以来楼市降温明显,全国商品住宅成交均价难以出现明显增长,预计今年房价涨幅将低于城镇人均收入增幅、全国房价收入比将总体上出现下降。

    记者:之前双方是什么状态,能形容一下?她说:之前都是博弈状态。

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